Les fondations d’un bâtiment sont la base structurelle d’un bâtiment, assurant sa stabilité et sa résistance. Leur rôle est de transmettre efficacement les charges du bâtiment au sol de manière uniforme dans le cas de semelles filantes ou ponctuel dans le cas de semelles isolées. Cependant, divers facteurs peuvent entraîner des fissures dans les fondations, mettant en péril l’intégrité structurelle du bâtiment.

Les principales raisons des fissures dans les fondations sont souvent liées à des mouvements du sol, des variations de la teneur en eau dans le sol, des charges excessives. Les mouvements du sol, tels que  le retrait ou le gonflement des argiles, peuvent exercer une pression inégale sur les fondations, provoquant ainsi leur soulèvement ou leur tassement. De même, une mauvaise gestion de l’eau, avec des problèmes de drainage ou des fuites, peut également causer des dégâts.

La méthodologie de réparation des fondations fissurées dépend de la gravité des dommages. Dans certains cas, des fissures mineures peuvent être traitées avec des injections ou des solutions de scellement. Cependant, pour des fissures plus importantes ou des dommages structurels, une intervention plus significative peut être nécessaire.

La stabilisation des fondations en cas de tassement peut impliquer l’utilisation de pieux. Ces techniques visent à renforcer la capacité portante des fondations et à compenser les tassements différentiels du sol. Les pieux, par exemple, sont enfoncés dans le sol jusqu’à atteindre un sol avec une meilleure capacité portante, créant ainsi un support adéquat pour les fondations. De plus les pieux vont non seulement chercher un sol plus résistant mais travaillent aussi par friction sur toute la longueur des pieux. L’espacement et le type de pieux à utiliser dépendent de la descente de charge et du type de sol.

Afin de déterminer si une fondation a besoin de stabilisation, une inspection est nécessaire pour effectuer un relevé de niveau et évaluer l’état de la fondation ainsi que des éléments de façades tels que le parement en brique qui donnent des indices sur le mouvement des fondations.

Il est crucial de faire appel à des professionnels qualifiés, tels que des ingénieurs en génie civil, pour évaluer les dommages, déterminer la cause des fissures, et recommander la méthode appropriée de réparation et de stabilisation. Un suivi continu est souvent nécessaire pour s’assurer de l’efficacité des travaux de réparation et pour prévenir de futurs problèmes.